| Faktor | Auswirkung |
|---|---|
| Preisanstieg auf Immobilienmarkt (15 Jahre) | Stetiger Preisanstieg bis zum aktuellen Jahr. |
| Preisanstieg im vergangenen Jahr | Durchschnittlicher Rückgang von 8,4% im Vergleich zu 2022. |
| Boom-Phase des Immobilienmarktes | Wird als beendet angesehen, da Preise nun fallen. |
| Ursachen für Preissenkung | – Höhere Zinsen und Inflation – Politische Regulierungen (GEG-Novelle, EU-Gebäuderichtlinie) |
| EZB-Maßnahmen | Leitzins erhöht auf 4,5% zwischen Juli 2022 und September 2023. |
| Folgen der EZB-Maßnahmen | Erschwerte Finanzierung von Immobilien, geringere Kaufkraft. |
| Politische Eingriffe | Regulierungen verunsichern Markt, z.B. GEG-Novelle und EU-Gebäuderichtlinie. |
| Prognose für Preise 2024 | Durchschnittlicher weiterer Rückgang von 1,7%. |
| Prognose für Preise 2025 | Anstieg von 3,0% erwartet. |
| Baukrise | Geringere Bautätigkeit als erwartet, fehlende Neubauziele erreicht. |
| Angebots- und Nachfrageverhältnis | Verknappung des Angebots, steigende Nachfrage. |