| Wohnung in der Stadt | Reduziert Kaufpreis sowie Aufwand für Pflege, Sanierung und Instandhaltung im Vergleich zum Häuschen im Grünen. |
| WEG-Mitgliedschaft | Eigentümer tragen gemeinsam Verantwortung und Kosten für das Wohnhaus, inkl. Hausgeld und Sanierungskosten. |
| Selbstverwaltung | Für große WEGs meist nicht praktikabel; Aufgaben sind vielfältig und zeitaufwändig. |
| Aufgaben der Verwaltung | Erhalt und Modernisierung des Gebäudes, Buchhaltung, Jahresabrechnungen, Eigentümerversammlungen. |
| Professionelle Hausverwaltung | Entlastet WEG, verfügt über kaufmännische/buchhalterische Kenntnisse und Erfahrung im Wohnungseigentumsrecht. |
| Konfliktmoderation | Externe Verwaltung kann Konflikte deeskalieren und moderieren, da sie nicht persönlich betroffen ist. |
| Auswahlkriterien für Verwaltung | WEG sollte Stärken der Verwaltung berücksichtigen, wie Erfahrung in Sanierung, Buchhaltung und Persönlichkeit des Verwalters. |
| Kontakt und Empfehlungen | Austausch mit anderen WEGs und Berücksichtigung konkreter Erfahrungen und Empfehlungen bei der Auswahl. |
| Kosten für Hausverwaltung | Bundesdurchschnitt: 15 bis 40 Euro pro Einheit und Monat; teurer bei Mietwohnungen oder größeren Wohnhäusern. |
| Selbstverwaltung in kleinen WEGs | Oft finanziell nötig; erfolgt durch einen Eigentümer oder gemeinschaftlich. Wertschätzender Umgang empfohlen. |
